高洲第1団地

  • 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩15分

  • 1972年築 / 5階建 / 370戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より14%割安

販価
1,680万円
21.5万円/㎡
相場
1,953万円
25.0万円/㎡
864
1,590
2,316
3,042
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,316万円
20.3万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
高洲第1団地
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,680万円21.5万円3階 78.25㎡ 3LDK南
2025/09/101,080万円22.1万円5階 48.85㎡ 2LDK南
2025/08/311,980万円25.3万円3階 78.25㎡ 3LDK-
2025/08/121,680万円21.0万円5階 79.84㎡ 3LDK南
2025/02/282,180万円27.8万円2階 78.31㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
高洲第1団地
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅15分 1,680万円21.5万円78.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1972年370戸RC
2025/07/11東建検見川マンションB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 1,880万円25.5万円73.66㎡4LDK10階 / 14階建 南西1975年325戸SRC
2024/11/29東建検見川マンションB棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅8分 2,100万円25.0万円84.11㎡3LDK3階 / 14階建 -1975年325戸SRC
2025/12/10高洲2丁目住宅
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅12分 1,680万円21.5万円78.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1972年370戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市美浜区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市美浜区
26.1万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名高洲第1団地
所在地千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩15分
築年月1972年
階数5階建
総戸数370戸
建物構造RC
土地権利所有権

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